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1.劉先生購買了一套價值200萬元的住房，首付60萬元，貸款140萬元，利率 6%，期限為20年。如果采用等額本息方式，月供是多少?劉先生還款5年后， 已還本金、利息各是多少?還有多少錢沒還?(10分)請寫出計算過程。
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您好，我來做這個題目
2023 06/09 16:41
一休哥哥老師 
2023 06/09 16:41
年利率=6%，那么月利率=6%/12=0.5%
一休哥哥老師
2023 06/09 16:43
每個月等額本息
月供
=140萬元/(P/A,0.5%,240)
=140萬元 /139.5808
=10030.03元
一休哥哥老師
2023 06/09 16:48
5年為60期
1-60期共計還利息=390396.47
1-60期共計還本金=211405.62
剩余
未還利息=1007208.36-390396.47=616811.89
未還本金=1400000-211405.62=1188594.38
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