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你好 三要素：1.存在一定期間。 2.存在已識別資產(chǎn)。 3.資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶轉(zhuǎn)移對已識別資產(chǎn)使用權(quán)的控制。? 二、承租人會計處理 1.租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計量。 租賃付款額包括五項內(nèi)容： （1）固定付款額及實質(zhì)固定付款額，存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關(guān)金額。 （2）取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。 （3）購買選擇權(quán)的行權(quán)價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權(quán)。 （4）行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項。 （5）根據(jù)承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計應(yīng)支付的款項。 折現(xiàn)率應(yīng)該采用租賃內(nèi)含利率，無法確定內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用承租人增量借款利率。 2.使用權(quán)資產(chǎn)的初始計量 （1）租賃負(fù)債的初始計量金額。 （2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵。 （3）承租人發(fā)生的初始直接費用。 （4）承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計將發(fā)生的成本。 3.租賃負(fù)債后續(xù)計量 計量基礎(chǔ)： （1）確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時，增加租賃負(fù)債的賬面金額。 （2）支付租賃付款額時，減少租賃負(fù)債的賬面金額。 （3）因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時．重新計量租賃負(fù)債的賬面價值。 重新計量： （1）實質(zhì)固定付款額發(fā)生變動。 （2）擔(dān)保余值預(yù)計的應(yīng)付金額發(fā)生變動。 （3）用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動。 （4）購買選擇權(quán)、續(xù)租選擇權(quán)或終止租賃選擇權(quán)的評估結(jié)果或?qū)嶋H行使情況發(fā)生變化。 三、短期租賃和低價值租賃 承租人應(yīng)當(dāng)將短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的租賃付款額，在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益。