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我公司是房產(chǎn)中介公司，有一部分房產(chǎn)銷售服務(wù)費收不回來，對方是房地產(chǎn)公司，拿了兩套房子來抵的，我公司已經(jīng)給房地產(chǎn)公司開過票且做過收入了，房子未過戶。最近我公司把房子賣掉了，請問這種情況下我公司把房子賣掉還需要做收入嗎？
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您好，這個情況下是不需要做收入的了
2023 07/04 16:23
84785009 
2023 07/04 16:35
那我公司需要給對方開發(fā)票的，請問發(fā)票開什么樣的呢？稅點怎么說呢？
小鎖老師 
2023 07/04 16:41
你開的發(fā)票，需要開不動產(chǎn)銷售的了，稅率呢是9個點
84785009
2023 07/04 16:43
您不是說我這種情況是不需要做收入的嗎?我這種情況需要給對方開具發(fā)票嗎?還是讓房產(chǎn)公司直接給對方開發(fā)票呢？
小鎖老師
2023 07/04 16:43
就是你開票的話，就需要交稅了，按照公司主體
84785009
2023 07/04 16:44
那我這種情況是不是讓房產(chǎn)公司直接開給他們更合適呢?
小鎖老師
2023 07/04 16:53
對的，這種的話，讓他們最合適
84785009
2023 07/04 16:55
還有個問題，我們是物業(yè)公司，交給電業(yè)局的電費是6毛，但是移動公司也用我們的電，我們是按照8毛賣給他們的，但是對方要求我們按照8毛開專票，請問我公司這種情況該怎么做收入呢？
小鎖老師
2023 07/04 17:01
那你們等于說按照差額確認就可以了
84785009
2023 07/04 17:03
但是開票是按照8毛開的啊，比如說1000度總共800元，可能就該確認200元的收入，但是我們開了800元啊，這種情況該怎么處理呢？
小鎖老師
2023 07/04 17:08
你們電業(yè)局不是也沒法給你們開票嗎
84785009
2023 07/04 17:09
電業(yè)局沒有給我們開票，我們只是代收代付
小鎖老師
2023 07/04 17:18
那你們就按照差額，200，要不然利潤要打了
84785009
2023 07/04 17:19
但是開票的金額在這里呢，而且銷項稅額也在這里擺著呢，如果開了800的票，做200的收入，這種情況該怎么處理呢？
小鎖老師
2023 07/04 17:28
這樣的話，可以和電業(yè)局做一個協(xié)議，也就是說我們600是代收轉(zhuǎn)付那種
84785009
2023 07/04 17:30
這樣行嗎？畢竟開了800的票，如果按照200報稅的話，不好操作，然后在做600塊錢的成本，怎么樣？
小鎖老師
2023 07/04 17:37
是可以的，如果你做600成本的話，1相當(dāng)于收入和成本都是虛增的
84785009
2023 07/04 17:38
相當(dāng)于虛增了600的收入和成本，但是如果直接做200的收入的話，這種情況該怎么操作呢？
小鎖老師
2023 07/04 18:02
就是需要供電局那邊做一個委托代付協(xié)議的
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