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公司原始房屋建筑物的原值比較低，現(xiàn)在要按評估公司的評估價值入賬，請問怎么怎么賬務(wù)處理？
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借：固定資產(chǎn)
貸：資本公積? 評估增值部分
2023 07/09 09:25
84784957 
2023 07/09 09:26
那么稅務(wù)會要求按評估后入賬的價值繳納房產(chǎn)稅嗎？
84784957
2023 07/09 09:28
如果是公司購買未開發(fā)的土地要求也按評估價入賬，是增加無形資產(chǎn)土地使用權(quán)還是增加固定資產(chǎn)土地價值？
家權(quán)老師 
2023 07/09 09:41
土地也是一樣的處理方式
?根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（[86]財稅地字第008號）規(guī)定，房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。據(jù)此，企業(yè)如對其房屋進行了評估，并按會計制度的規(guī)定增加了房屋的入賬價值，這時的賬面原值就是經(jīng)評估后的原值。因此，企業(yè)應(yīng)按評估后的賬面原值依1.2%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅，即房屋評估增值的部分也要繳納房產(chǎn)稅。
84784957
2023 07/09 16:25
土地評估后的價值入賬是增加固定資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)？
家權(quán)老師
2023 07/09 16:27
你好，按照土地評估前的科目做
84784957
2023 07/09 16:31
前期項目上的土地既有固定資產(chǎn)也有無形資產(chǎn)，評估后多余的價值入哪個科目更合適？
家權(quán)老師
2023 07/09 16:36
需要按各自的占地面積分?jǐn)偩褪橇?/div>
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老師，公司在12年成立的，自行建造的房屋廠房一直未計入固定資產(chǎn)，原始價值也無法知道，現(xiàn)在通過評估公司出具的報告，評估了房屋價值，那房屋入賬的價值是按評估價入賬嗎？折舊年按20年計算？
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老師您好！自建廠房未辦理竣工手續(xù)，也沒有產(chǎn)權(quán)，當(dāng)時以實際發(fā)生的建造價格入賬并計提房屋折舊，現(xiàn)在涉及到房產(chǎn)稅，且公司為該廠房進行評估了，評估價比凈值低。房產(chǎn)稅上原值可以填評估價嗎還是必須填當(dāng)初的入賬價值？因為賬務(wù)上原值高于現(xiàn)在的評估價好多，賬務(wù)如何處理？
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老師，電網(wǎng)公司要購買我們的設(shè)備，評估的原值跟我們的不符的話，要按照人家評估的價值來開票，中間差額怎么來做賬務(wù)處理。
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原來的資產(chǎn)現(xiàn)在才移交怎么入賬，需要請評估公司評估嗎，是以現(xiàn)在價值入賬嗎
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關(guān)于投資性房產(chǎn)價值評估，去年評估增值，今年可能既不增值也不減值，那會計處理上是和第一年的原值比較還是和去年的評估價值比較
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