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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，在計算增值稅時，哪些可以扣除，哪些不能扣除？
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2023 07/22 15:07
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老師 房企銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn) 一般計稅 計算增值稅時候 取得土地支付的稅費可以扣除嗎？不是契稅老師
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房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房租先出租又轉(zhuǎn)讓，提過折舊，計算土增扣除項目可以扣費用的10%和房地產(chǎn)加計扣除20%嗎？一般房地產(chǎn)出售房產(chǎn)扣除項目是什么？
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某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2019年7月開發(fā)一幢寫字樓，當年完工并銷售了85%，按規(guī)定進行了土地增值稅的清算，允許扣除的項目金額合計8500萬元，2020年4月將15%的剩余部分銷售，取得不含增值稅銷售收入2500萬元，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2020年應(yīng)計算繳納土地增值稅為（ ）萬元，老師這道題扣除項目里為啥不算稅金？
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老師，開發(fā)房地產(chǎn)項目的一般納稅人，在銷售房產(chǎn)項目，計算繳納增值稅時，是不是簡易計稅和一般計稅，可以自行選擇？還是說一般納稅人，只能選一般計稅方法？
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老師，請問20.4.1-21.12.31房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，預(yù)交稅費=預(yù)收款/1.05×0.01？
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