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房地產(chǎn)特定業(yè)務(wù)計算的應(yīng)納稅所得額怎么算呢
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例如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋取得預(yù)收款1000萬，會計未確認收入未進損益，假設(shè)按稅法規(guī)定10％的毛利率，這里應(yīng)填1000×10％＝100萬，即在實際利潤額上在加上100萬計算預(yù)繳稅款。
“特定業(yè)務(wù)計算的應(yīng)納稅所得額”：填報按照稅收規(guī)定的特定業(yè)務(wù)計算的應(yīng)納稅所得額。從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人，本期取得銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收入按照稅收規(guī)定的預(yù)計計稅毛利率計算的預(yù)計毛利額填入此行。
2023 08/15 13:55
84784957 
2023 08/15 14:02
毛利率都是10%嗎
meizi老師 
2023 08/15 14:10
國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知:第八條企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進行確定:(一)開發(fā)項目位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的,不得低于15%.(二)開發(fā)項目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的,不得低于10%.(三)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的,不得低于5%.(四)屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的,不得低于3%.
84784957
2023 08/15 14:13
我21年預(yù)收了600萬收入怎么算了 扣除實際繳納且在會計核算中未計入當期損益的土地增值稅等稅金及附加后的金額 這個什么意思呢 沒理解到
meizi老師
2023 08/15 14:16
你好； 這地方是比如“營改增”試點納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)，按照國家有關(guān)營業(yè)稅政策規(guī)定差額征收營業(yè)稅的，因取得的全部價款和價外費用不足以抵減允許扣除項目金額，截至本地區(qū)試點實施之日尚未扣除的部分，不得在計算試點納稅人本地區(qū)試點實施之日后的銷售額時予以抵減，應(yīng)當向原主管稅務(wù)機關(guān)申請退還營業(yè)稅。
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