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學(xué)堂老師您好！ 房租增值稅，老項(xiàng)目和新項(xiàng)目怎么回事？為什么稅率還不一樣？這樣怎么避免稅率搞錯(cuò)了？

84784973| 提問時(shí)間：2023 09/26 08:10
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會(huì)計(jì)師,高級會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級經(jīng)濟(jì)師
您好，出租是一樣的，是銷售不一樣吧，老項(xiàng)目是可以簡易計(jì)稅5%，新項(xiàng)目9%
2023 09/26 08:12
84784973
2023 09/26 08:13
什么算是老項(xiàng)目新項(xiàng)目？怎么區(qū)分？
84784973
2023 09/26 08:14
現(xiàn)在2023年有老項(xiàng)目新項(xiàng)目？
廖君老師
2023 09/26 08:16
您好，2016.5.1前是老項(xiàng)目，不動(dòng)產(chǎn)租賃一般人能選擇簡易計(jì)稅也是5%，題中會(huì)有文字說明是一般還是簡易的
84784973
2023 09/26 08:19
簡易計(jì)稅跟老項(xiàng)目稅率一樣老師？為啥簡易計(jì)稅？
84784973
2023 09/26 08:19
2023年取得的房子，也可以選擇簡易計(jì)稅對嗎老師？
廖君老師
2023 09/26 08:19
您好，只有老項(xiàng)目才能簡易，不抵扣進(jìn)項(xiàng)就是簡易 一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，屬于2016年5月1日前取得的，可選擇簡易計(jì)稅辦法，按照5%的征收率計(jì)算交納增值稅。
84784973
2023 09/26 08:21
簡易老項(xiàng)目不能抵扣嗎老師？
廖君老師
2023 09/26 08:21
您好，是的，2016.5.1前固定資產(chǎn)類是不能抵扣的
84784973
2023 09/26 08:22
賣掉也可以按照建議老項(xiàng)目交稅嗎老師？
廖君老師
2023 09/26 08:23
您好，是的，出租和出賣一樣，老項(xiàng)目5%
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