免費(fèi)問(wèn)答

您好，1.計(jì)算土地增值稅可扣除項(xiàng)中的土地使用權(quán)的金額時(shí)難道只能減已售樓的契稅，是的，土地增值稅中取得土地使用權(quán)支付的金額包括契稅，與增值稅計(jì)算銷(xiāo)項(xiàng)稅中支付土地價(jià)款不是等同口徑，考生這里要注意打好增值稅相關(guān)內(nèi)容的基礎(chǔ)。 2.出租的不交契稅，是的 3.不打折是按成交價(jià)計(jì)算，再給優(yōu)惠不考慮（比如合同是100萬(wàn)，后來(lái)支付99萬(wàn)按100算），契稅是按成交價(jià)格計(jì)算: 成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定,形成合同,稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù),直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式,主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài) 可扣除的取得土地使用權(quán)支付金額=7210×80%=5768（