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為什么房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)取得土地的契稅可以扣除，算增值稅的時(shí)候契稅不可以扣除？
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
增值稅是售價(jià)*稅率
土地增值稅是，看土地增值了多少，然后按增值的金額考慮計(jì)算土地增值稅，這個(gè)增值的金額=售價(jià)-原來的成本和相關(guān)稅費(fèi)（包括原來購(gòu)買支付的契稅）
祝您學(xué)習(xí)愉快！
11/25 12:39
santafinal 
11/25 16:34
房地產(chǎn)企業(yè)銷售房產(chǎn)的銷售額＝（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用－當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款），這里土地價(jià)款為什么不包括契稅
小趙老師 
11/25 16:34
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
在計(jì)算增值稅時(shí)，允許扣除的土地價(jià)款不包括契稅。這是因?yàn)橹Ц督o政府或相關(guān)部門的土地價(jià)款是不含稅的金額，而契稅是在取得土地使用權(quán)后額外支付的稅費(fèi)，因此不能作為可抵扣項(xiàng)。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
在計(jì)算增值稅時(shí)，允許扣除的土地價(jià)款不包括契稅。這是因?yàn)橹Ц督o政府或相關(guān)部門的土地價(jià)款是不含稅的金額，而契稅是在取得土地使用權(quán)后額外支付的稅費(fèi)，因此不能作為可抵扣項(xiàng)。
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