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您剛剛購買了一個(gè)倉庫，為了籌措這筆交易的資金，你已經(jīng)安排了一筆30年期的抵押貸款，占2000000美元購買價(jià)格的80%，這筆貸款的月供將是24110美元。 1.這筆貸款的年利率是多少？ 2.這筆貸款的ear是多少？

84785011| 提問時(shí)間：2023 10/10 20:38
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釘老師-123
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師
你好，為了計(jì)算這筆貸款的年利率和EAR，我們需要利用貸款月供和貸款期限來計(jì)算貸款的年利率和EAR。 貸款本金為1600000美元 貸款月供為24110美元 貸款期限為30年 根據(jù)公式：年利率= (月供 × 12) / (本金 × 貸款期限) × 100%，我們可以計(jì)算出貸款的年利率： (24110 times 12) / (1600000 times 30) times 100% = 0.60275%(24110×12)/(1600000×30)×100 根據(jù)公式：EAR= (月供 × 12) / 本金，我們可以計(jì)算出貸款的EAR： (24110 times 12) / 1600000 = 0.180825(24110×12)/1600000=0.180825 所以，這筆貸款的年利率是0.60275%，而EAR是0.180825
2023 10/10 20:40
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