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您好！ 假設(shè)出售資產(chǎn)賬面價值1000 萬元 公允價值是1800萬元 那么轉(zhuǎn)讓利得就是800萬元 但是再租回時確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)價值為1000萬元（該建筑物的賬面價值）×［1259.2萬元（使用權(quán)資產(chǎn)的租賃付款額現(xiàn)值）÷1800萬元（該建筑物的公允價值）］=699.56（萬元） 與該建筑物使用權(quán)相關(guān)利得=800×（1259.2÷1800）=559.64（萬元）； 與轉(zhuǎn)讓至其他公司的權(quán)利相關(guān)的利得=800-559.64=240.36（萬元）。 與該建筑物使用權(quán)相關(guān)利得559.64不確認(rèn)損益，抵減使用權(quán)資產(chǎn)入賬價值，也就是為什么用資產(chǎn)價值來確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)入賬價值的原因所在。