免費問答

1.汪先生當(dāng)前每月稅后工資為12000元，年終獎為42000元(稅后)。汪太太每月的工資為7500元(稅后)，年終獎為10000元(稅后)。每年年結(jié)余15萬,為了讓女兒進(jìn)入重點學(xué)校學(xué)習(xí)，汪先生計劃6年后在福田區(qū)購買一套學(xué)位房，已知福田區(qū)的學(xué)位房屋均價為68000元/平方米。房價上漲率為3%，由于是貸款購買的第二套房子，房貸利率要上調(diào)至7%，貸款期限為20年，首付3成,采用等額本息還款法。先生計劃將6萬作為準(zhǔn)備金用來支付購房首付(假設(shè)年投資收益率為9%)。要求:(1)分析汪先生的購房需求，確定其購房總價;(2)計算每月月供。(計算結(jié)果保留到小數(shù)點后兩位，整數(shù)取整，月收支均為年收支的1/12)