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對方用一手房抵債，債權人如何入帳，但是抵債金額高于過戶價和發(fā)票價，如何入帳？
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您好，這個的話，是可以? 借 固定資產? ?貸 應收賬款，差額走投資收益
2023 10/16 22:26
84784959 
2023 10/16 22:37
差額走投資收益？
84784959
2023 10/16 22:38
固定資產的過戶價低于評估價走投資收益嗎？
小鎖老師 
2023 10/16 22:39
嗯對，是這意思的哈
84784959
2023 10/16 22:40
那固定資產是按什么入帳？
84784959
2023 10/16 22:40
房產證的登記價嗎？
小鎖老師
2023 10/16 22:40
按照評估價值也可以
84784959
2023 10/16 22:41
到底按哪個？
小鎖老師
2023 10/16 22:42
就是登記價格，和評估價格，同時存在的話，按照登記價格，沒有登記價格按照評估，這個意思
84784959
2023 10/16 22:43
按登記價？那登記價和評估價的差額計入哪里？
小鎖老師
2023 10/16 22:44
那不就是投資收益嗎這個，，，
84784959
2023 10/16 22:44
感覺不太對，哪里有規(guī)定嗎？
84784959
2023 10/16 22:45
可以計算資本公積嗎？
小鎖老師
2023 10/16 22:48
最好別計入資本公積，你現(xiàn)在不就是想抵債嗎？
84784959
2023 10/16 22:49
我們是債權人，對方想抵債
小鎖老師
2023 10/16 22:50
對啊，那你們不就是按照人家的登記價格作為固定資產嗎？
84784959
2023 10/16 22:51
但是人家不可能用登記價來抵債呀？
84784959
2023 10/16 22:52
你不是說也可以按照評估價嗎？
小鎖老師
2023 10/16 22:55
這個需要協(xié)商，債權人債務人協(xié)商就可以，評估價格，登記價格，肯定誰都想用高的，協(xié)商就可以，這倆稅務都認可，這個意思
84784959
2023 10/16 23:06
那我們用什么價格來入固定資產？
84784959
2023 10/16 23:06
評估價還是登記價？
小鎖老師
2023 10/16 23:14
你們肯定愿意用登記價格，因為高
小鎖老師
2023 10/16 23:14
對方肯定愿意用評估價
小鎖老師
2023 10/16 23:15
所以這種需要協(xié)商的
84784959
2023 10/16 23:17
不是的，評估價高，過戶價低，不是我們愿意用什么價就用什么價吧，有沒有準則規(guī)定？還是這個確差額確定是入投資收益嗎？
小鎖老師
2023 10/16 23:34
這個稅務上是沒有的，實務的話，評估價格用的比較多，因為這種價格，是可以協(xié)商解決的
小鎖老師
2023 10/16 23:34
他不是說這個價格，就必須是評估或者必須一開始的登記價格
小鎖老師
2023 10/16 23:35
如果是我們的話，會協(xié)商評估價格，有報告做依據
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