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考點(diǎn)3：土地增值稅計稅依據(jù)與稅率★★【拓展5】2022年某國有商業(yè)企業(yè)利用庫房空地進(jìn)行住宅商品房開發(fā)，按照國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金為2840萬，繳納相關(guān)稅費(fèi)160萬元；住宅開發(fā)成本2800萬元，其中含裝修要用500萬；房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機(jī)構(gòu)證明）；當(dāng)年住宅全部銷售，取得不含增值稅的銷售收入共計9000萬元；繳納城建稅和教育費(fèi)附加45萬元、印花稅4.5萬元。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計算扣除比例為10%。則該企業(yè)應(yīng)繳納多少土地增值稅？可以發(fā)文字嗎老師
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土地成本2840 加160=3000
開發(fā)成本2800
開發(fā)費(fèi)用（3000 加2800）乘以10%=580
稅金及附加45加 4.5=49.5
2023 10/19 15:26
暖暖老師 
2023 10/19 15:26
扣除項目合計是
3000 加2800 加580加 49.5=6429.5
增值額是9000減去6429.5=2570.5
增值率是2570.5除以6429.5乘以100%=39.98%
應(yīng)交土地增值稅2570.5乘以30%=771.15
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