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債務(wù)人用不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押，抵押期間又賣給了乙 如果房屋沒有登記，銀行可以行使抵押權(quán)嗎？房屋已經(jīng)登記了，可以行使抵押權(quán)嗎？

如果房屋沒有登記，則銀行不可以行使抵押權(quán)；如果房屋已經(jīng)登記了，銀行可以行使抵押權(quán)。 依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定：以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

未評(píng)估作價(jià)和出資不實(shí) 1.不按出資不實(shí)或虛假出資里的不足額出資理解，僅按未依法全面舉行出資義務(wù)理解？2.未全面履行出資義務(wù)不屬于虛假出資或出資不實(shí)嗎？3.出資不實(shí)和未全面履行出資義務(wù)，相同點(diǎn)都是非貨幣財(cái)產(chǎn)出資且評(píng)估價(jià)格顯著低于公司章程所規(guī)定的價(jià)格，他們兩個(gè)有什么區(qū)別？

針對(duì)您提到的這幾個(gè)問題，以下是我為您提供的一些解釋和區(qū)分： 在法律上，“未評(píng)估作價(jià)”和“出資不實(shí)”是兩個(gè)不同的概念。未評(píng)估作價(jià)通常指的是在出資過程中，對(duì)擬出資的財(cái)產(chǎn)未進(jìn)行合理的價(jià)值評(píng)估或定價(jià)。而出資不實(shí)則指的是實(shí)際出資的金額或資產(chǎn)與公司章程或合同中約定的出資額不一致，可能存在實(shí)際出資的資產(chǎn)價(jià)值低于約定價(jià)值的情況。 因此，不按出資不實(shí)或虛假出資里的不足額出資理解，僅按未依法全面舉行出資義務(wù)理解是不準(zhǔn)確的。未依法全面履行出資義務(wù)通常指的是未按照公司章程或合同約定足額、按時(shí)、合規(guī)地履行出資義務(wù)，例如未按時(shí)繳納出資、未按照約定方式出資等。 未全面履行出資義務(wù)與虛假出資、出資不實(shí)是不同的概念。未全面履行出資義務(wù)指的是出資過程中存在瑕疵或不足，例如未按照約定時(shí)間、方式、金額等履行出資義務(wù)，但并不一定存在虛假或欺詐行為。而虛假出資或出資不實(shí)則指的是故意提供虛假證明文件或者隱瞞真實(shí)情況等欺詐手段獲得公司股權(quán)的行為。 出資不實(shí)和未全面履行出資義務(wù)在某些方面確實(shí)存在相似之處，例如都涉及到出資義務(wù)的履行瑕疵和財(cái)產(chǎn)價(jià)值的不當(dāng)評(píng)估。但是，兩者在法律性質(zhì)和處理上存在一定差異。 出資不實(shí)是一種欺詐行為，其核心是故意提供虛假證明文件或者隱瞞真實(shí)情況以獲得公司股權(quán)，具有更嚴(yán)重的違法性質(zhì)。如果被發(fā)現(xiàn)，可能會(huì)面臨刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任。 而未全面履行出資義務(wù)則不一定是欺詐行為，可能是由于各種原因?qū)е碌穆男需Υ?，例如疏忽、誤解、市場(chǎng)變化等。對(duì)于這種行為，公司可以通過協(xié)商、催促、起訴等方式要求股東履行出資義務(wù)，并對(duì)已經(jīng)造成的損失進(jìn)行賠償。 總之，出資不實(shí)和未全面履行出資義務(wù)雖然都涉及到出資義務(wù)的履行瑕疵和財(cái)產(chǎn)價(jià)值的不當(dāng)評(píng)估，但在法律性質(zhì)和處理上存在一定差異。

老師，分3個(gè)點(diǎn)說一下呢，我也是3個(gè)點(diǎn)提問的呢

1.在法律上，“未評(píng)估作價(jià)”和“出資不實(shí)”是兩個(gè)不同的概念。未評(píng)估作價(jià)通常指的是在出資過程中，對(duì)擬出資的財(cái)產(chǎn)未進(jìn)行合理的價(jià)值評(píng)估或定價(jià)。而出資不實(shí)則指的是實(shí)際出資的金額或資產(chǎn)與公司章程或合同中約定的出資額不一致，可能存在實(shí)際出資的資產(chǎn)價(jià)值低于約定價(jià)值的情況。 因此，不按出資不實(shí)或虛假出資里的不足額出資理解，僅按未依法全面舉行出資義務(wù)理解是不準(zhǔn)確的。未依法全面履行出資義務(wù)通常指的是未按照公司章程或合同約定足額、按時(shí)、合規(guī)地履行出資義務(wù)，例如未按時(shí)繳納出資、未按照約定方式出資等。 2.未全面履行出資義務(wù)與虛假出資、出資不實(shí)是不同的概念。未全面履行出資義務(wù)指的是出資過程中存在瑕疵或不足，例如未按照約定時(shí)間、方式、金額等履行出資義務(wù)，但并不一定存在虛假或欺詐行為。而虛假出資或出資不實(shí)則指的是故意提供虛假證明文件或者隱瞞真實(shí)情況等欺詐手段獲得公司股權(quán)的行為。 3.出資不實(shí)和未全面履行出資義務(wù)在某些方面確實(shí)存在相似之處，例如都涉及到出資義務(wù)的履行瑕疵和財(cái)產(chǎn)價(jià)值的不當(dāng)評(píng)估。但是，兩者在法律性質(zhì)和處理上存在一定差異。 出資不實(shí)是一種欺詐行為，其核心是故意提供虛假證明文件或者隱瞞真實(shí)情況以獲得公司股權(quán)，具有更嚴(yán)重的違法性質(zhì)。如果被發(fā)現(xiàn)，可能會(huì)面臨刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任。 而未全面履行出資義務(wù)則不一定是欺詐行為，可能是由于各種原因?qū)е碌穆男需Υ?，例如疏忽、誤解、市場(chǎng)變化等。對(duì)于這種行為，公司可以通過協(xié)商、催促、起訴等方式要求股東履行出資義務(wù)，并對(duì)已經(jīng)造成的損失進(jìn)行賠償。 總之，出資不實(shí)和未全面履行出資義務(wù)雖然都涉及到出資義務(wù)的履行瑕疵和財(cái)產(chǎn)價(jià)值的不當(dāng)評(píng)估，但在法律性質(zhì)和處理上存在一定差異。