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為什么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造商品房的土地使用權(quán)屬于企業(yè)的存貨
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大侯老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,財(cái)務(wù)總監(jiān)
同學(xué)你好，因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)將來的商品房是要銷售出去的，土地使用權(quán)相當(dāng)于制造企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品的原材料，所以是要計(jì)入存貨的。
2023 10/31 13:56
84785032 
2023 10/31 14:39
為啥不是無形資產(chǎn)呢
大侯老師 
2023 10/31 14:42
自用的土地使用權(quán)是要計(jì)入無形資產(chǎn)的，以后要隨著房子銷售出去的，要進(jìn)存貨，房子蓋好了要計(jì)入成本。
84785032
2023 10/31 14:47
銷售為啥不分兩塊確認(rèn)，一塊確認(rèn)為無形資產(chǎn)，一塊確認(rèn)為存貨
大侯老師
2023 10/31 14:52
土地使用權(quán)只有自用的情況下，才能確認(rèn)為無形資產(chǎn)，如果用于銷售，需要確認(rèn)為存貨。
銷售分兩塊確認(rèn)，一塊確認(rèn)為無形資產(chǎn)，一塊確認(rèn)為存貨，只有在一部分自用一部分銷售的情況下才能這樣操作。
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