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2×20年至2×23年甲公司發(fā)生以下交易或事項(xiàng):2×20年12月31日,購入一棟管理用辦公樓,實(shí)際取得成本為3 000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2×23年6月30日,甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租賃期2年,年租金150萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2 800萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×23 年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為2 200萬元。上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×23年度營業(yè)利潤的影響金額是( )。 A 零 B -75萬元 C -675萬元 D -600萬元
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同學(xué) D
轉(zhuǎn)換前確認(rèn)半年折舊金額=3000/20 ×1/2=75 （萬元）；轉(zhuǎn)換后確認(rèn)半年租金=150/2=75 （萬元）；當(dāng)期末投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)=2200 -2800 = -600 （萬元），計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益；所以對(duì)甲公司20×4年度營業(yè)利潤的影響=-75 + 75 - 600 = - 600（萬元）。
2023 10/31 18:40
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