免費(fèi)問(wèn)答

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通常在項(xiàng)目竣工并交付使用后開(kāi)始結(jié)轉(zhuǎn)收入與成本。在此之前，開(kāi)發(fā)過(guò)程中的成本和費(fèi)用通常作為開(kāi)發(fā)成本進(jìn)行歸集和核算，而相關(guān)的預(yù)售收入則作為預(yù)收賬款進(jìn)行核算。當(dāng)項(xiàng)目竣工并交付使用后，開(kāi)發(fā)企業(yè)需要將開(kāi)發(fā)成本和相關(guān)的費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)產(chǎn)品中，同時(shí)將預(yù)售收入結(jié)轉(zhuǎn)到主營(yíng)業(yè)務(wù)收入中。 2.如果在開(kāi)始結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)，預(yù)付賬款還未結(jié)算，通常需要按照暫估總價(jià)進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)。具體來(lái)說(shuō)，企業(yè)需要將暫估總價(jià)與預(yù)付賬款的差額計(jì)入相關(guān)成本或費(fèi)用科目，并按照實(shí)際結(jié)算金額進(jìn)行調(diào)整。 3.如果這個(gè)月已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)了成本和收入，下個(gè)月又產(chǎn)生了新的收入或成本，需要繼續(xù)結(jié)轉(zhuǎn)。例如，如果工程部工資是在開(kāi)發(fā)成本中的間接費(fèi)用，即使在結(jié)轉(zhuǎn)成本后下個(gè)月繼續(xù)產(chǎn)生人員工資，也需要將其計(jì)入相應(yīng)的成本科目并進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)。