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針對客戶之前交的房款轉出去的情況，可以通過以下賬務處理進行記錄： 1.確認客戶之前交的房款金額和轉出的具體金額。 2.將轉出的房款從客戶的賬戶中轉出，并記錄相關賬目。 3.客戶從另一個房地產(chǎn)公司購買房屋時，需要重新辦理貸款手續(xù)，銀行會重新審核客戶的資質和信用狀況，并根據(jù)審核結果給予貸款額度。 4.如果客戶之前交的房款不足以支付新的房屋貸款，可以與銀行協(xié)商解決。如果客戶之前交的房款還有剩余，可以將其作為首付款的一部分，或者要求客戶退回剩余款項。 5.在貸款發(fā)放后，將貸款金額記入客戶的貸款賬戶，并按照貸款合同約定進行后續(xù)還款和管理。