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這個(gè)增值稅含 土地增值稅嗎？契稅，要交嗎？房產(chǎn)稅呢？

契稅是買方要交的哦

那土增稅需要交嗎？

同學(xué)你好 這個(gè)需要交的哦

堤圍防護(hù)費(fèi)呢，這個(gè)需要嗎？

同學(xué)你好 這個(gè)不需要的

那這個(gè)土增稅是怎么繳，計(jì)算方法是什么？

老師問一下，這個(gè)變賣二手房的增值稅：應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)）÷（1+5%）×5%，是這樣計(jì)算嗎

土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除法定扣除金額后的增值額計(jì)算，計(jì)算公式為：增值額×稅率=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。 土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減去規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，其中收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 扣除項(xiàng)目金額包括：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目

非自建房也是這么計(jì)算

嗯 這個(gè)也是一樣的