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公司賣房需要交的稅包括增值稅、土地增值稅、預提所得稅等。增值稅稅率為5%，土地增值稅的稅率為30%-60%，預提所得稅的稅率為10%。以下是關于公司賣房稅費的詳細說明： 增值稅： 增值稅的計算公式為（賣出價-買入價）÷1.05×5%，其中小規(guī)模納稅人的征收率為5%，而一般納稅人的稅率在2019年4月1日后為9%。 土地增值稅： 土地增值稅的計算較為復雜，涉及增值額、扣除項目金額以及累進稅率。 土地增值稅的稅率分為幾檔，增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%，依次遞增至增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。 扣除項目包括取得土地使用權所支付的金額、開發(fā)土地及新建配套設施的成本等。 速算扣除數用于簡化計算過程。 預提所得稅： 境外公司需繳納預提所得稅，稅率為（本次合同價-買入價）×10%。 房產稅： 房產稅通常按買入價×80%×1.2%×年限計算，若持有期間未繳納，出售時需一次性結算并可能產生滯納金。 值得注意的是，房產稅是針對持有期間每年都需要繳納的稅種。 印花稅： 印花稅適用于買賣雙方，計算方式為賣出價×0.05%。 印花稅對于企業(yè)賣方來說，計稅依據是應稅憑證所載金額的0.5‰。