問(wèn)題已解決

老師，你好，我想問(wèn)一下公司有一物業(yè)整體面積100平方，出租90方。有10方是公攤面積，陽(yáng)臺(tái)，或者是其它公共部分，請(qǐng)問(wèn)一下房產(chǎn)稅從租部分這公攤面積算不算在從租計(jì)征房產(chǎn)稅，還是從價(jià)計(jì)征

84784994| 提問(wèn)時(shí)間：2023 12/02 12:06
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松松老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,注會(huì)已過(guò)會(huì)計(jì)
面積無(wú)關(guān)，按照租金計(jì)算房產(chǎn)稅
2023 12/02 12:07
84784994
2023 12/02 12:10
不是從價(jià)不是有個(gè)整體面積嘛，我面積要是租不完那部份面積也是占原價(jià)部分，從價(jià)部份就得征吖，比如100萬(wàn)，總面積100方，我實(shí)租90方，還有10方公攤面積也點(diǎn)原值占比，那這10方的原值也要交房產(chǎn)價(jià)從價(jià)去征吖，如果我把這10方算到90方實(shí)租里面去，原值就是100%占比。就沒(méi)有從價(jià)
松松老師
2023 12/02 12:11
全部從租計(jì)征房產(chǎn)稅
84784994
2023 12/02 12:12
就是說(shuō)我實(shí)租90平方，從租原值100萬(wàn)？
松松老師
2023 12/02 12:28
對(duì)，因?yàn)?0平方是公攤面積，如果公攤面積也能正常使用倒是可以從價(jià)關(guān)鍵是公攤不能再單獨(dú)使用
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