免費(fèi)問答

1) 計(jì)算重置成本： 首先，我們需要根據(jù)物價(jià)指數(shù)調(diào)整設(shè)備購價(jià)、基礎(chǔ)及安裝費(fèi)和運(yùn)雜費(fèi)，以反映評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格水平。 設(shè)備購價(jià)的重置成本 = 580萬元 × (160% / 115%) = 800萬元 基礎(chǔ)及安裝費(fèi)的重置成本 = 15萬元 × 130% = 19.5萬元 運(yùn)雜費(fèi)的重置成本 = 6萬元 因此，該機(jī)床的重置成本 = 設(shè)備購價(jià)的重置成本 + 基礎(chǔ)及安裝費(fèi)的重置成本 + 運(yùn)雜費(fèi)的重置成本 = 800萬元 + 19.5萬元 + 6萬元 = 825.5萬元 (2) 計(jì)算實(shí)體性貶值： 實(shí)體性貶值是由于設(shè)備使用過程中的物理磨損和老化導(dǎo)致的價(jià)值減少。 實(shí)體性貶值 = 重置成本 × (已使用年限 / 總使用年限) = 825.5萬元 × (3年 / (3年 + 22年)) = 99.06萬元 (3) 計(jì)算功能性貶值： 功能性貶值是由于技術(shù)進(jìn)步或市場(chǎng)需求變化導(dǎo)致設(shè)備功能相對(duì)落后而產(chǎn)生的價(jià)值減少。 功能性貶值 = 超支的人工成本 × (剩余使用年限 + 已使用年限) + 修復(fù)費(fèi)用= 0.5萬元/月 × 12月/年 × (22年 + 3年) + 40萬元= 150萬元 + 40萬元 = 190萬元 (4) 計(jì)算評(píng)估值： 評(píng)估值 = 重置成本 - 實(shí)體性貶值 - 功能性貶值= 825.5萬元 - 99.06萬元 - 190萬元= 536.44萬元 綜上所述，該數(shù)控機(jī)床的評(píng)估值為536.44萬元。