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如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。這是書本原句。 但是圖片中又說算作存貨，請(qǐng)問計(jì)入房屋建筑物的成本和算作存貨處理，二者矛盾嗎
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1.計(jì)入房屋建筑物的成本：這意味著土地使用權(quán)的價(jià)格會(huì)被納入所建房屋的總成本中。簡(jiǎn)單地說，當(dāng)房屋被出售時(shí)，土地使用權(quán)的價(jià)格會(huì)作為房屋成本的一部分，從而影響銷售收入和利潤(rùn)。
2.算作存貨處理：存貨通常指的是企業(yè)持有的以備出售的商品或產(chǎn)成品。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，存貨通常包括已建成的房屋、待售的土地和在建項(xiàng)目等。將土地使用權(quán)視為存貨，意味著它被視為一種待售的資產(chǎn)，其價(jià)值隨著時(shí)間的推移和市場(chǎng)的變化而波動(dòng)。
02/02 14:02
84784952 
02/02 14:13
老師你好，那請(qǐng)問這倆矛盾嗎？在我看來不都是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物呀。那就是圖片中說作為存貨核算，其實(shí)和計(jì)入房屋建筑物的成本是一個(gè)意思嗎
樸老師 
02/02 14:17
同學(xué)你好
這個(gè)計(jì)入房屋成本就可以
84784952
02/02 14:19
這道題為啥是計(jì)入代售的土地(作為存貨)，而不是計(jì)入計(jì)入住宅小區(qū)的成本呢
84784952
02/02 14:19
是計(jì)入房屋成本，可是圖片說的是計(jì)入存貨，所以不太懂
樸老師
02/02 14:23
是代售的
不是自己的
84784952
02/02 14:52
還是沒懂。。第(3)，請(qǐng)問這個(gè)700萬的土地使用權(quán)到底是計(jì)入房屋構(gòu)筑物的成本呢？還是計(jì)入存貨呀？這個(gè)答案說作為存貨核算是什么意思呢？
樸老師
02/02 14:55
同學(xué)你好
1.計(jì)入房屋構(gòu)筑物的成本：如果這700萬的土地使用權(quán)是直接與房屋建設(shè)相關(guān)的，那么它通常會(huì)被計(jì)入房屋構(gòu)筑物的成本。這是因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)是房屋建筑的重要組成部分，也是建設(shè)過程中必不可少的成本。
2.計(jì)入存貨：對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土地使用權(quán)和房屋建筑都是其存貨的一部分。如果這700萬的土地使用權(quán)是用于未來的房地產(chǎn)開發(fā)，例如企業(yè)計(jì)劃在未來建造房屋或樓宇，那么土地使用權(quán)可作為存貨進(jìn)行核算。這是因?yàn)檫@部分資產(chǎn)在未來將轉(zhuǎn)化為企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，即通過銷售房屋來實(shí)現(xiàn)。
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