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郭老師你再幫我算一筆賬，我們房租不含稅金額254500，房租發(fā)票是開5個點的，然后開票的話要加21個稅點，就是稅金254500*0.21=53445，加了53445，發(fā)票還是開254500，這種情況下，開票和不開票所涉及哪些稅金，你幫我算一下，哪種劃算 開票 增值稅254500/1.05*0.05=12119 附加稅12119*10%=1211.9/2=605.95 小微企業(yè)所得稅254500/1.05*0.05=12119 印花稅254500/1.05*0.0005=121/2=60.5 53445-12119-605.95-12119-60.5=28540開票了還虧28540，對嗎

你好。是的，對的，是這么做的。

老師是不是還是考慮進(jìn)去的稅金都考慮進(jìn)去了，還有沒有涉及其他稅金了，我那個印花稅算的也沒錯吧，不含稅金額的萬分之五，反正還是倒虧了28540

所有的稅款都要考慮。

印花稅是千分之一減半。是萬分之五。

老師我的印花稅254500/1.05*0.0005=121/2=60.5，這個算法對嗎？

你好，不要再除以二了，已經(jīng)減半。

老師，是不是其他的稅種都考慮全面了，就是印花稅錯了，印花稅應(yīng)該是254500/1.05*0.0005=121對嗎

是的，對的，是這么做的。

那郭老師，反正開票的話是虧了53445-12119-605.95-12119-121=28480，如果還一種情況不開票呢，直接把254500私下現(xiàn)金給房東，這種情況是虧了哪些稅金呢，老師算給我看一下。

你單位是一般納稅人還是小規(guī)模的？

如果是小規(guī)模，只虧了一個企業(yè)所得稅，小型微利企業(yè)5%。

我們是小微企業(yè)的一般納稅人，不開發(fā)票的話就是企業(yè)所得稅虧了254500*0.05=12725還是254500/1.05*0.05=12119，老師哪一個準(zhǔn)確，要不要虧了增值稅的

254500/1.05*0.05=12119 12119*10%=1211.9/2=605.95 254500/1.05*0.05=12119 你好，虧損了是這些。企業(yè)少抵扣了增值稅、附加稅和所得稅。

老師不開票的情況下也要虧12119+605.95+12119=24843了嗎，那就是開票和不開票都虧了同樣多呀，不開票得情況下難道也要考慮虧損的增值稅和附加稅嗎？

是的 這個房租是個人給你開的話。稅款不對，他交的是增值稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅。

老師我們房租是房東的公司開給我們的，然后他要繳納的稅金我254500*0.21=53445，這個53445里全部包含進(jìn)去了，所以我這邊只要管這張發(fā)票進(jìn)來和不進(jìn)來我自己公司相對應(yīng)的，劃算和不劃算，那老師上面我們算的還是正確的對吧

不對呀，增值稅5%，附加稅6%，印花稅千分之一減半，房產(chǎn)稅6%，個稅20%，這些不止是21。

老師你說的這個稅是不是房東所要繳納的，就是房東收我們21個點其實還少收了嗎？

對的，是的，他收你的少。