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老師，我用的科目是開發(fā)成本和開發(fā)產(chǎn)品，建成轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品，分配安置房給村民，這個不做賬務(wù)處理嗎？

同學(xué)您好， 關(guān)于分配安置房給村民的賬務(wù)處理，具體的會計分錄如下： 當(dāng)安置房建成并轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品時： 借：開發(fā)產(chǎn)品 貸：開發(fā)成本 這一步是將之前記錄在“開發(fā)成本”科目下的相關(guān)成本，如土地征用費、建筑安裝費用等，轉(zhuǎn)入“開發(fā)產(chǎn)品”科目，以反映安置房作為產(chǎn)品的完成狀態(tài)。 分配安置房給村民時： 借：遞延收益或其他相關(guān)科目（根據(jù)公司會計政策） 貸：開發(fā)產(chǎn)品 這一步是將安置房從“開發(fā)產(chǎn)品”科目中轉(zhuǎn)出，同時確認(rèn)因分配安置房而產(chǎn)生的遞延收益或其他相關(guān)權(quán)益。這里使用的科目（如“遞延收益”）可能因公司的會計政策和具體情況而有所不同。 如果安置房分配涉及現(xiàn)金或其他資產(chǎn)交換： 借：銀行存款或相關(guān)資產(chǎn)科目 貸：遞延收益或其他相關(guān)科目

老師，給村民分配安置房不需要視同銷售，對吧。我用的是小企業(yè)會計準(zhǔn)則，借:什么科目 貸:開發(fā)產(chǎn)品

不屬于銷售行為，因此無需視同銷售處理。在小企業(yè)會計準(zhǔn)則下，分配安置房給村民時借“其他應(yīng)付款”等科目，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”。

老師，沒有其他應(yīng)付款的貸方

同學(xué)您好，這個沒有列開發(fā)成本嗎

有開發(fā)成本，就是建安成本和給村民發(fā)放的安置費等都計入了，借:開發(fā)成本貸:銀行存款

建成后轉(zhuǎn)入開發(fā)產(chǎn)品

您這個已經(jīng)支付了錢嗎？為什么還要給產(chǎn)品？

村民在安置房未建成期間在外租房，村里付這個費用，我說的是這個安置費，直到安置房建成才不分了

村里拆遷舊房子，都分了房屋拆遷費，在外租房期間每年分這個補(bǔ)償費用，建成后再分給村民一套安置房，村民宅基地沒有了

學(xué)員朋友您好，那你就記利潤分配

分配安置房 借 利潤分配 貸開發(fā)產(chǎn)品？

學(xué)員您好，是的，對的

這個不太明白，您能解釋一下嗎

這個分錄能成立嗎

類似于村民出地，公司建房，分享利潤。其實正常是這一部分記錄開發(fā)成本，此前應(yīng)當(dāng)預(yù)提。

老師，我之前沒有預(yù)提，那我直接做這個分錄可以嗎？等于是沖減了利潤了對吧

學(xué)員您好，是的，對的

老師，還有個問題，地下車位和儲藏室沒有單獨核算成本，結(jié)轉(zhuǎn)成本的時候可以按總成本/總建筑面積算出平均單價，再乘以他們的面積，這樣行嗎

你說的這種也可以的。