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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，甲方房地產(chǎn)公司，乙方建筑公司，甲方欠乙方工程款，以房產(chǎn)抵扣，乙方法人以個(gè)人名義簽訂購(gòu)房協(xié)議，然后再賣(mài)掉，賣(mài)房款項(xiàng)法人個(gè)人卡再轉(zhuǎn)入建筑公司，虧掉200萬(wàn)，這個(gè)賬怎么做呢
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您好
請(qǐng)問(wèn)您是做甲公司還是做乙公司的帳？
04/19 15:26
84784952 
04/19 15:28
乙方的賬，涉及哪些稅呢
bamboo老師 
04/19 15:35
乙方不需要繳納稅金了啊
可以簽訂三方協(xié)議 把債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方法人 乙方法人自己收款 然后掛法人的往來(lái)?
法人把款支付給乙公司后 往來(lái)沖平就好了?
84784952
04/19 15:38
這工程款到賣(mài)方虧了200萬(wàn)，怎么平賬呢？
84784952
04/19 15:38
工程款到賣(mài)房虧了200萬(wàn)，如何平賬？
bamboo老師
04/19 15:40
房屋做價(jià)多少？跟應(yīng)收賬款金額一致還是低于應(yīng)收賬款的？
84784952
04/19 15:46
房屋做價(jià)款跟工程款一樣，但法人賣(mài)房時(shí)虧了200萬(wàn)，也就是實(shí)際回款比應(yīng)收款低200萬(wàn)
bamboo老師
04/19 15:47
那您要做固定資產(chǎn)清理 對(duì)方發(fā)票要開(kāi)給您單位 這樣才可以把虧損的200萬(wàn)稅前扣除?
不然的話 200萬(wàn)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出 沒(méi)法稅前扣除的
84784952
04/19 15:49
是房產(chǎn)公司開(kāi)票嗎？那我把房產(chǎn)入固定資產(chǎn)會(huì)涉及房產(chǎn)稅嗎
bamboo老師
04/19 16:08
是房產(chǎn)公司開(kāi)票
您持有房產(chǎn)期間會(huì)繳納房產(chǎn)稅跟土地使用稅 出售后就沒(méi)有了
還有購(gòu)入的時(shí)候會(huì)有契稅 印花稅
出售的時(shí)候虧了 沒(méi)有土地增值稅
增值稅房產(chǎn)公司開(kāi)票給您 您出售的時(shí)候可以抵扣??
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