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首先，確定初始直接費用。甲公司發(fā)生的初始直接費用為20萬元，其中10萬元為向該樓層前任租戶支付的款項，10萬元為向安排此租賃的房地產中介機構支付的傭金。出租人同意報銷10萬元的傭金費用。 對于初始直接費用，會計分錄如下： 借：使用權資產 100,000 貸：銀行存款 100,000 這里假設初始直接費用已經支付，因此使用“銀行存款”科目。如果尚未支付，則可能使用“應付賬款”等科目。 接下來，處理租賃負債的入賬價值。根據題目，租賃負債的入賬價值為709.2萬元。 對于租賃負債的入賬，會計分錄如下： 借：使用權資產 7,092,000 貸：租賃負債 7,092,000 這里，使用權資產增加，因為甲公司獲得了對租賃資產的使用權；同時，租賃負債也增加，因為甲公司承擔了未來支付租金的義務。 最后，將使用權資產的初始成本匯總。根據題目，使用權資產的入賬價值為初始直接費用加上租賃負債的入賬價值，即919.2萬元。