問題已解決

問題：善意第三人只存在于未登記的動產(chǎn)租賃情況吧？ 不動產(chǎn)只有登記后，抵押權(quán)才成立，那承租人只要查了就知道，所以不存在善意的說法把？ 因此不動產(chǎn)的先抵押后出租，就沒有動產(chǎn)里的那條特殊規(guī)定：未登記的動產(chǎn)抵押權(quán)不得對抗善意第三人吧？

84785028| 提問時間：04/27 14:12
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月亮老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,審計師
你好，是的。不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立需要辦理抵押登記，而登記是強制性的，是抵押權(quán)實現(xiàn)的前提條件。因此不存在未登記不得對抗善意第三人這種情況。
04/27 14:52
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