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求評估案例的特需經(jīng)營費(fèi)用
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您好！麻煩您稍等一下
04/29 14:58
何萍香老師 
04/29 15:00
首先可以確定，該案例采用市場比較法進(jìn)行評估，現(xiàn)根據(jù)市場比較法做出如下修正：
? ?1)交易情況修正。3個案例交易情況相同，無須修正
? ?2)交易日期修正。
? ?同理，案例乙和案例丙交易日期修正系數(shù)分別為1.04和1.02
? ?3)區(qū)域因素修正。
? ?同理，案例乙和案例丙的區(qū)域因素修正系數(shù)分別為1.06和1.05
? ?4)市場因素修正。
? ?同理，案例乙和案例丙的市場因素修正系數(shù)分別為1.09和1
? ?5)計(jì)算特許經(jīng)營費(fèi)用：
? ?案例甲的調(diào)整價格為：120000×1.06×1.05×1.05=140238(元)
? ?案例乙的調(diào)整價格為：100000×1.04×1.06×1.09=120162(元)
? ?案例丙的調(diào)整價格為：180000×1.02×1.05×1=192078(元)
? ?所以特許經(jīng)營費(fèi)用為：(140238+120162+192780)/3=151060(元)
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