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關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)不影響租賃關(guān)系 不受影響的意思是：這里抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，設(shè)備拍賣后，新所有權(quán)人不能要求承租人返還，還得繼續(xù)租。 抵押權(quán)人舉證，租賃關(guān)系受影響的意思是：新所有權(quán)人可以要求承租人返還。 那如果是抵押物是房屋，是否基于“買賣不破租賃”，不管承租人知不知道有抵押，新所有權(quán)人都不能要求承租人退房？
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您好，如果租賃后再抵押，買賣不破租賃，如果抵押后未登記，買賣不破租賃
05/10 11:34
84785028 
05/10 16:53
我這里說的抵押權(quán)發(fā)生是先于租賃關(guān)系的，（因?yàn)槿绻赓U關(guān)系發(fā)生在先，不會(huì)有承租人知不知曉抵押的問題），所以抵押在先的話，如果承租人知道有抵押仍然租賃，那這個(gè)買賣（拍賣實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)）就可以破租賃，對(duì)吧？
若麗老師 
05/10 18:00
是的，如果承租人知道有抵押仍然租賃，那這個(gè)買賣（拍賣實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)）就可以破租賃
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