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老師你好，我想問一下我單位是銷售電梯的一般納稅人，他給別人賣電梯，人家給他抵兩套房子，他賣電梯的時候可以抵扣這個房子的進(jìn)項稅嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好，同學(xué)，可以抵扣房子的進(jìn)項稅。
05/13 11:15
84785009 
05/13 11:19
那如果我要銷售這個房子，怎么交稅，能減去折舊交稅嗎？銷售稅率是多少
小敏敏老師 
05/13 11:51
你好同學(xué)，銷售不動產(chǎn)按照9%征收增值稅。轉(zhuǎn)讓2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。房子的折舊在處置時轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理”，不能按減去折舊后的金額交稅。
84785009
05/13 12:15
那開進(jìn)來我再銷售以我自己定的銷售價格交稅就行是吧，我需要交哪些稅呢
小敏敏老師
05/13 12:19
是的，按照企業(yè)與客戶簽訂合同價款計算納稅。銷售不動產(chǎn)除了繳納增值稅，還有附加稅（城建稅、教育費附加）。
84785009
05/13 16:11
那契稅和房產(chǎn)稅是誰交，買家交嗎？
小敏敏老師
05/13 16:21
你好，同學(xué)。對于電梯公司在持有房產(chǎn)自用期間，是需要從價計征房產(chǎn)稅的，出售以后則有買房繳納。（誰占用，誰受益，誰繳納）
契稅的納稅義務(wù)人為購買方。
承受的單位和個人為契稅的納稅人
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