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你好！按照新租賃準(zhǔn)則的規(guī)定，對于融資性售后租回交易，不構(gòu)成資產(chǎn)銷售的賣方兼承租人不終止確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債，并按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第22號—金融工具確認(rèn)和計(jì)量》(2017)進(jìn)行會計(jì)處理。買方兼出租人不確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn)，并按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》(2017)進(jìn)行會計(jì)處理。 因此，對于承租方提前支付的利息或利息稅金，實(shí)際上就是提前支付的融資利息，類似于資金借貸業(yè)務(wù)中的“砍頭息”，會導(dǎo)致資金使用方的實(shí)際利率升高。承租方在實(shí)際提前支付時，應(yīng)直接沖減金額負(fù)債。 1.融資性售后租回交易發(fā)生時： 借：銀行存款 租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸：租賃負(fù)債-租賃付款額 2.實(shí)際支付租金： 借：租賃負(fù)債-租賃付款額 貸：銀行存款 說明：提前支付的利息增值稅，其實(shí)也是租金的一部分。 3.在租賃期間按照實(shí)際利率法分?jǐn)側(cè)谫Y費(fèi)用： 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用