免費(fèi)問答

一、業(yè)務(wù)處理不正確的理由及調(diào)整方法 1.理由：B公司在處理該業(yè)務(wù)時(shí)，直接將報(bào)廢房屋確認(rèn)營(yíng)業(yè)外支出200萬元，并盤盈房屋確認(rèn)營(yíng)業(yè)外收入1200萬元。這種做法可能忽略了房屋在報(bào)廢和補(bǔ)償過程中的實(shí)際價(jià)值變動(dòng)，以及相關(guān)的稅務(wù)和會(huì)計(jì)處理規(guī)定。 2.調(diào)整方法：固定資產(chǎn)清理：首先，B公司應(yīng)對(duì)報(bào)廢的房屋進(jìn)行固定資產(chǎn)清理，包括將固定資產(chǎn)的原值、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理”科目。報(bào)廢損失或收益：報(bào)廢房屋的實(shí)際損失或收益（如有）應(yīng)計(jì)入“營(yíng)業(yè)外支出”或“營(yíng)業(yè)外收入”科目。這需要根據(jù)報(bào)廢房屋的實(shí)際價(jià)值（如評(píng)估價(jià)值）與賬面價(jià)值的差額來確定。補(bǔ)償房屋的會(huì)計(jì)處理：對(duì)于補(bǔ)償取得的有產(chǎn)權(quán)證的其他房屋，B公司應(yīng)按照其公允價(jià)值或評(píng)估價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量，并計(jì)入“固定資產(chǎn)”科目。同時(shí)，應(yīng)將該房屋的價(jià)值與報(bào)廢房屋清理后的價(jià)值差額計(jì)入“營(yíng)業(yè)外收入”或“營(yíng)業(yè)外支出”科目。 二、根據(jù)準(zhǔn)則，對(duì)補(bǔ)償取得的房屋應(yīng)如何計(jì)量賬面價(jià)值 1.公允價(jià)值或評(píng)估價(jià)值：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，企業(yè)取得的固定資產(chǎn)（包括補(bǔ)償取得的房屋）應(yīng)按照其公允價(jià)值或評(píng)估價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量。因此，B公司應(yīng)對(duì)補(bǔ)償取得的有產(chǎn)權(quán)證的其他房屋進(jìn)行評(píng)估，確定其公允價(jià)值或評(píng)估價(jià)值。 2.會(huì)計(jì)處理：借記“固定資產(chǎn)”科目，金額為評(píng)估確定的公允價(jià)值或評(píng)估價(jià)值。貸記相關(guān)科目，如“銀行存款”（如果公司支付了部分款項(xiàng)）或“遞延收益”（如果房屋是全額補(bǔ)償且公司未支付任何款項(xiàng)）。如有差額，應(yīng)借記或貸記“營(yíng)業(yè)外收入”或“營(yíng)業(yè)外支出”科目。