00:10:00
當(dāng)前位置：財(cái)稅問題 >
實(shí)務(wù)
問題已解決
老師你好，我們公司是一家房地產(chǎn)企業(yè)，是將自己的房屋出租，然后以收取租金為目的，麻煩問一下稅金是怎么計(jì)算的？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
一般納稅人營改增之后建好的嗎
06/05 18:53
84785009 
06/05 18:55
那在麻煩問一下老師營改增之前和之后的算法不一樣嗎？
郭老師 
06/05 18:56
不一樣的，增值稅稅率有區(qū)別，一個5%，一個是9%。
郭老師
06/05 18:56
附加稅，2%，小型微利企業(yè)減半，
印花稅，1‰，小型微利企業(yè)減半，
房產(chǎn)稅，12%，小型微利企業(yè)減半，
土地使用稅面積乘以單價(jià)，小型微利企業(yè)減半，
企業(yè)所得稅，小型微利企業(yè)5%。
84785009
06/05 18:57
是營改增之前是5%，之后是9%嗎？
郭老師
06/05 18:58
對的是的，是這么做的。
84785009
06/05 19:02
那意思就是房子是營改增之前建的，我們公司租上以后向外出租，比如收取的租金是10000元，然后10000*5，在按10000元的基數(shù)計(jì)算印花稅和房產(chǎn)稅就行了嗎？
84785009
06/05 19:02
附加稅按增值稅為基數(shù)計(jì)算的對嗎？
郭老師
06/05 19:06
你好，你自己的房屋需要交增值稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、企業(yè)所得稅。
附加稅是根據(jù)繳納的增值稅來，
土地使用稅按面積
其他的都是按照不含稅的銷售額。
84785009
06/05 19:07
老師你好，在麻煩問一下如果是租來的房子，在對外出租呢？
郭老師
06/05 19:09
增值稅、附加稅、印花稅、企業(yè)所得稅。
84785009
06/05 19:09
知道了老師，謝謝
郭老師
06/05 19:14
不用客氣，工作愉快
閱讀 10618
描述你的問題，直接向老師提問
247
意見反饋
