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為什么企業(yè)租了別人的房子企業(yè)要交稅而企業(yè)出租房子還是企業(yè)交呢？

老師具體依據(jù)能不能發(fā)一下

老師小規(guī)模出租商鋪增值稅率是多少？

謝謝老師

您好，要交房產(chǎn)稅和土地使用稅的。

您好，不是的，一般情況下，是出租人交的。

您好，這個(gè)要看租賃協(xié)議中的約定了，如果租賃協(xié)議中約定由承租人交的話(huà)，就要求承租人交，如果協(xié)議約定由出租人交，那就是出租人交。 中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 　　前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人）。

您好，小規(guī)模納稅人，出租房產(chǎn)的，增值稅率是5%。

您好，不客氣，祝您學(xué)習(xí)進(jìn)步，工作順利，麻煩給個(gè)五星評(píng)價(jià)，老師回答您的問(wèn)題將會(huì)更加賣(mài)力，謝謝。