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興業(yè)公司是主營(yíng)產(chǎn)品制造的生產(chǎn)企業(yè)，該公司建造普通住宅一棟銷(xiāo)售給本企業(yè)職工，開(kāi)出普通發(fā)票，共計(jì)金額5 000萬(wàn)元，稅率10%，稅額500萬(wàn)元。公司為取得土地使用權(quán)支付的不含增值稅的金額為2 000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)土地、建房及配套設(shè)施支付1 750萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)800萬(wàn)元，利息支出不能提供金融機(jī)構(gòu)證明，當(dāng)?shù)卣?guī)定開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，按規(guī)定支付了轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的增值稅500萬(wàn)元，城建稅和教育費(fèi)附加共計(jì)60萬(wàn)元，印花稅2.75萬(wàn)元，計(jì)算該公司應(yīng)納土地增值稅。