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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，繳納房產(chǎn)稅，還要?所占土地的容積率？
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不是加上，是需要先計(jì)算容積率，再確定如果計(jì)算房產(chǎn)稅
因?yàn)椋鶕?jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))的規(guī)定，對(duì)于按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。特別是當(dāng)宗地容積率低于0.5時(shí)，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
06/24 11:09
84785004 
06/24 11:14
容積率怎么算呢
嬋老師 
06/24 11:15
容積率=地上總建筑面積/占地面積
84785004
06/24 11:18
如果2個(gè)房產(chǎn)，分別用2個(gè)房產(chǎn)的面積?占地面積？如圖，對(duì)不對(duì)？
嬋老師
06/24 11:28
容積率一般是根據(jù)一個(gè)完整的項(xiàng)目計(jì)算，不然公共部分的土地不便于區(qū)分
84785004
06/24 11:32
老師，我單位只有2處房產(chǎn)，我分別以房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅是不對(duì)的？
嬋老師
06/24 11:35
如果說(shuō)你們的容積率是大于0.5的，那么你用房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅是正確的
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