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我們公司購買土地建廠拿地花費的土地出讓金、相關稅費、苗木補償費都要計入無形資產(chǎn)-土地使用權嗎?還是只有購買購買土地的錢和契稅印花稅計入無形資產(chǎn)-土地使用權嗎?
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速問速答公司購買土地建廠時,拿地花費的土地出讓金、相關稅費(如契稅)以及為獲取土地使用權而支付的合理必要支出(如苗木補償費),通常都應計入無形資產(chǎn) - 土地使用權。
土地出讓金是獲取土地使用權的主要支出,應計入土地使用權的成本。
契稅是在土地權屬轉移時,向產(chǎn)權承受人征收的一種稅,與獲取土地使用權直接相關,也應計入土地使用權成本。
而像苗木補償費,如果是為了清理土地上的附著物以便能夠獲得可使用的土地,也是獲取土地使用權過程中的必要支出,應計入土地使用權成本。
例如,某公司購買一塊土地用于建廠,支付土地出讓金 100 萬元,契稅 3 萬元,苗木補償費 5 萬元。則應將 108 萬元(100 + 3 + 5)計入無形資產(chǎn) - 土地使用權。
07/09 09:22
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