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對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)公司購買的民房，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)通常是房屋的原值減去一定比例后的余值（自用房產(chǎn)，稅率是1.2%），或者是出租房產(chǎn)取得的租金收入（稅率為12%）。 城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。通常由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定。如果尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。