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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用或出租，并辦理了產(chǎn)權(quán)登記，在開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)或投資性房地產(chǎn)時(shí)，土增清算時(shí)應(yīng)該如何處理??？
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在土地增值稅清算時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自用或出租，并辦理了產(chǎn)權(quán)登記，對于這部分房產(chǎn)，通常不征收土地增值稅。
原因在于，這種行為屬于企業(yè)內(nèi)部資產(chǎn)的處置和用途的變更，并未實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的對外銷售和流轉(zhuǎn)。
但是，如果在后續(xù)過程中，企業(yè)將這些自用或出租的房產(chǎn)再次對外銷售，此時(shí)則需要按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算并繳納土地增值稅。
07/30 16:20
84784958 
07/30 16:20
那現(xiàn)在土增清算時(shí)，部分轉(zhuǎn)自用或出租的商鋪是當(dāng)作可售未售處理嗎？
暖暖老師 
07/30 16:21
土增清算時(shí)，部分轉(zhuǎn)自用或出租的商鋪是當(dāng)作可售未售處理的
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