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房子要交房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎？

我問(wèn)的是個(gè)人把房子賣給公司哦

個(gè)人將房產(chǎn)賣給公司時(shí)，需要交納的稅費(fèi)主要包括個(gè)人所得稅、增值稅及其附加稅費(fèi)（包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加）、契稅、印花稅等。在深入探討個(gè)人向公司出售房產(chǎn)所涉及的稅種和稅率之前，以下是對(duì)各主要稅種的簡(jiǎn)要介紹。 個(gè)人所得稅 基本稅率：個(gè)人所得稅在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得中，通常按轉(zhuǎn)讓收入減去原值和其他合理費(fèi)用后的20%征稅。 免稅條件：如果房產(chǎn)自用滿5年并且是唯一住房，則可以免征個(gè)人所得稅。 增值稅 征收條件：不滿兩年的住房銷售需全額繳納增值稅，稅率為5%。超過(guò)兩年的住房銷售可免征增值稅。 計(jì)算方法：增值稅 = (全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用) ÷ (1 + 5%) × 5%。 附加稅費(fèi) 城市維護(hù)建設(shè)稅：以應(yīng)納增值稅額為基礎(chǔ)，根據(jù)所在地不同，稅率為7%、5%或1%。 教育費(fèi)附加和地方教育附加：分別按應(yīng)納增值稅額的3%和2%征收。 契稅 受讓方繳納：標(biāo)準(zhǔn)稅率為3%，但根據(jù)不同情況可享受1%至1.5%的優(yōu)惠稅率。 印花稅 征收對(duì)象：對(duì)房產(chǎn)銷售或購(gòu)買合同暫免征收印花稅。 非住房印花稅：如果涉及非住房，則需按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅

好滴，謝謝

不客氣，很高興幫你