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你好！房土稅的維護(hù)在電子稅務(wù)局的操作流程主要包括稅源信息采集、修改稅源信息和申報(bào)繳款等步驟。詳細(xì)操作如下： 1. **登錄及進(jìn)入系統(tǒng)** - **訪問平臺(tái)**：需要登錄到新電子稅務(wù)局的平臺(tái)。 - **導(dǎo)航至功能菜單**：選擇【我要辦稅】-【稅費(fèi)申報(bào)及繳納】-【財(cái)產(chǎn)和行為稅申報(bào)】-【財(cái)產(chǎn)和行為稅稅源采集及合并申報(bào)】功能菜單進(jìn)入下一步操作。 2. **進(jìn)行稅源信息采集** - **新增稅種卡片**：點(diǎn)擊【新增稅種】，勾選增加本期申報(bào)稅種：“城鎮(zhèn)土地使用稅”或者“房產(chǎn)稅”，然后點(diǎn)擊【確定】完成卡片增加。 - **錄入稅源信息**： - 對(duì)于城鎮(zhèn)土地使用稅，點(diǎn)擊【新增】后，在“城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息”頁面錄入土地的基本信息，填寫完畢后點(diǎn)擊【提交】。 - 對(duì)于房產(chǎn)稅，同樣點(diǎn)擊【新增】，進(jìn)入“房產(chǎn)稅稅源信息”頁面錄入房屋的基本信息，填寫完畢后亦點(diǎn)擊【提交】。 - **導(dǎo)入模板**：如果納稅人有大量稅源信息，可以選擇下載并填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信息采集模板》、《房產(chǎn)稅稅源信息采集模板》，通過【導(dǎo)入】功能上傳填寫好的模板文件。 3. **修改稅源信息** - **編輯基本信息**：如需對(duì)已有的稅源信息進(jìn)行修改，可在稅源信息“操作”欄點(diǎn)擊【基本信息】，并進(jìn)行必要的修改。 - **變更應(yīng)稅明細(xì)**：在修改基本信息后，點(diǎn)擊【下一步】以變更應(yīng)稅明細(xì)，完成后點(diǎn)擊【提交】確認(rèn)稅源修改成功。 4. **納稅義務(wù)終止確認(rèn)** - **土地納稅義務(wù)終止**：若土地產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，點(diǎn)擊【義務(wù)終止】按鈕，在彈出界面中錄入“土地轉(zhuǎn)出時(shí)間”，并點(diǎn)擊【確認(rèn)】按鈕。 - **房屋納稅義務(wù)終止**：同理，若房屋轉(zhuǎn)出，也點(diǎn)擊【義務(wù)終止】按鈕，在彈出界面中錄入“房屋轉(zhuǎn)出時(shí)間”，并點(diǎn)擊【提交】按鈕。 5. **申報(bào)繳款** - **確認(rèn)式申報(bào)**：登錄后，進(jìn)入房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)頁面，系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算出應(yīng)繳稅款金額，點(diǎn)擊【查看申報(bào)】核對(duì)信息無誤后，點(diǎn)擊【提交申報(bào)】并確認(rèn)聲明，完成操作。 - **填表式申報(bào)**：作為另一種申報(bào)方式，進(jìn)入功能界面后點(diǎn)擊【填表式申報(bào)】，跳轉(zhuǎn)到財(cái)產(chǎn)和行為稅納稅申報(bào)表界面，系統(tǒng)自動(dòng)帶出本期應(yīng)申報(bào)的稅種信息，填報(bào)減免稅明細(xì)申報(bào)附表等信息后，點(diǎn)擊【提交申報(bào)】完成申報(bào)。 此外，在操作過程中，還需要注意以下幾點(diǎn)： - **確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確**：在填寫稅源信息時(shí)，請(qǐng)確保所有數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，以避免由于信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的稅務(wù)問題。 - **租金收入變化**：若房產(chǎn)涉及出租且租金收入發(fā)生變化，需及時(shí)在系統(tǒng)中更新相關(guān)信息以確保稅務(wù)準(zhǔn)確性。 - **計(jì)稅依據(jù)注意**：房產(chǎn)出租的情況下，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅；免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，租金收入不扣減增值稅額。 總的來說，以上就是在電子稅務(wù)局進(jìn)行房土稅維護(hù)的詳細(xì)操作流程以及一些注意事項(xiàng)，確保按照正確的步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行操作，能夠有效避免稅務(wù)差錯(cuò)。如有更多疑問或需要進(jìn)一步的幫助，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或使用電子稅務(wù)局平臺(tái)上的在線咨詢服務(wù)獲取幫助。