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以拍賣方式取得的建設土地使用權(quán)，并非在拍賣成功時即取得，而是需要經(jīng)過一系列法定程序后，自記載于不動產(chǎn)登記機關(guān)的登記簿之時起設立。具體來說： 拍賣程序：首先，通過拍賣方式確定受讓人，受讓人需與土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同。 支付出讓金：受讓人需按規(guī)定時間交付土地使用權(quán)出讓金。若不能按時交清，土地管理部門有權(quán)解除合同。 辦理登記手續(xù)：支付完出讓金后，受讓人需憑土地管理部門出具的付款憑證，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)證》。 權(quán)利取得：只有在完成上述登記手續(xù)并領(lǐng)取土地使用權(quán)證后，受讓人才正式取得該宗地的建設土地使用權(quán)。 因此，以拍賣方式取得的建設土地使用權(quán)并非在拍賣成功時即時取得，而是以登記為物權(quán)設立的必備要件，自登記于不動產(chǎn)登記機關(guān)的登記簿之時起設立。這一規(guī)定確保了土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。