免費問答

以拍賣方式取得的建設土地使用權，并非在拍賣成功時即取得，而是需要經過一系列法定程序后，自記載于不動產登記機關的登記簿之時起設立。具體來說： 拍賣程序：首先，通過拍賣方式確定受讓人，受讓人需與土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同。 支付出讓金：受讓人需按規(guī)定時間交付土地使用權出讓金。若不能按時交清，土地管理部門有權解除合同。 辦理登記手續(xù)：支付完出讓金后，受讓人需憑土地管理部門出具的付款憑證，辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《國有土地使用權證》。 權利取得：只有在完成上述登記手續(xù)并領取土地使用權證后，受讓人才正式取得該宗地的建設土地使用權。 因此，以拍賣方式取得的建設土地使用權并非在拍賣成功時即時取得，而是以登記為物權設立的必備要件，自登記于不動產登記機關的登記簿之時起設立。這一規(guī)定確保了土地使用權的合法性和穩(wěn)定性。