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不動產(chǎn)，公房出租，這個是5%，一般的房租不是9%，有什么區(qū)別嗎
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同學你好
5% 是征收率， 如果你家采用的簡易征收，就用這個稅率
9% 是稅率，如果你家是 采用 非簡易征收，就用這個稅率
10/11 15:24
84785037 
10/11 20:18
5%征收率是可以有進項可以抵扣嗎，不動產(chǎn)租賃不是9%嗎
apple老師 
10/11 20:50
同學你好，
這個就類似于
一般納稅人 稅率=13%
小規(guī)模納稅人征稅率=3%
不動產(chǎn)租賃
一般納稅人稅率=9%
小規(guī)模納稅人 征稅率=5%
一般納稅人簡易征收 征稅率=5%
apple老師
10/11 20:52
只是針對這項租賃征收率=5%
公司里的進項稅 能夠找出對應這個租賃的 就不能抵扣。
如果不能找到對應的進項稅。
那么。
把當期全部進項稅 在這個收入 和 其他收入 中按比例分攤。
apple老師
10/11 20:53
租賃分攤的進項稅 不能抵扣
apple老師
10/11 20:58
既然按照簡易征稅率，那么。有可能 曾經(jīng)這個 公房就沒有抵扣過進項稅率。所以選擇 5% 的征收率
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