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在計算土地增值稅時，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況，可扣除項目包括：取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費用、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金以及財政部規(guī)定的其他扣除項目。 這里的 “8800×20%” 屬于財政部規(guī)定的其他扣除項目。這個規(guī)定是針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一種特殊扣除政策，即使是轉(zhuǎn)讓已開發(fā)項目，只要是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，也適用這個扣除政策。這是為了體現(xiàn)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的合理扣除和稅收調(diào)節(jié)。 所以，雖然是轉(zhuǎn)讓行為，但因為是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，仍然可以按照取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和（即 8800 萬元）的 20% 進行扣除