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嗯呢 我知道是用不含稅收入，但是什么情況下是用含稅收入呢？最近做題的時候發(fā)現有好幾道都是用含稅收入來計算的

根據《關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43 號）規(guī)定，土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入。 營改增后，增值稅是價外稅，在計算土地增值額時需要將收入中的增值稅部分分離出來，以確保計稅依據的準確性和合理性

這個題的第四問計算土增時用含稅收入還是不含稅收入？為什么？

計算土地增值稅時應使用不含稅收入。 原因如下： 土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額，而增值額是通過轉讓房地產取得的收入減除法定扣除項目金額后的余額。收入應為不含增值稅收入，這樣才能準確計算出真正因房地產轉讓產生的增值部分。 如果使用含稅收入，會導致多計算了增值稅部分的金額，從而使增值額計算不準確，進而影響土地增值稅的計算結果。 稅收法規(guī)明確規(guī)定，在計算土地增值稅等稅種時，一般應以不含稅收入作為計算的基礎