免費問答

增值稅方面： 合同約定的月租金為含稅價格 10.9 萬元，需要換算為不含稅價格計算增值稅。 1 - 2 月免收租金，在增值稅處理上，需要根據相關規(guī)定判斷是否屬于視同銷售行為。如果不屬于視同銷售，則無需在免收租金期間繳納增值稅。 一般納稅人出租不動產，適用的增值稅稅率需根據具體情況確定。 印花稅方面： 租賃合同印花稅稅率為 1‰，以合同約定的租金總額為計稅依據。但題目中合同上未單獨列明增值稅，需要按照合同總價計算印花稅，計算時需將含稅租金換算為不含稅租金。 房產稅方面： 房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 計算房產余值的扣除比例為 30%，但本題主要涉及租金收入，暫不涉及房產余值的計算。 具體計算步驟： 首先計算不含稅月租金：10.9÷(1 + 增值稅稅率)。 確定 1 - 2 月是否需要繳納增值稅。 計算全年租金收入：（12 - 2）× 不含稅月租金。 計算印花稅：全年租金收入 ×1‰。 根據確定的增值稅稅率計算全年應繳納的增值稅。