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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師好 我想問一下 我們公司 租的別人的廠房、 行政樓 然后 這里面有部分 廠房分別 租給了 別的兩家公司了 我在做攤銷的時(shí)候 怎么做賬呢
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
你好！關(guān)于廠房的攤銷，首先要確定你們公司租入廠房的整體費(fèi)用，然后根據(jù)實(shí)際占用面積或者合同約定的比例，將租金成本分?jǐn)偟礁鱾€(gè)子租戶。例如，如果你們公司占用了50%的面積，另外兩家公司各占25%，那么租金成本就按這個(gè)比例分?jǐn)?。在賬務(wù)處理上，你可以將支付給房東的租金計(jì)入“租賃費(fèi)用”，再根據(jù)上述比例將費(fèi)用分?jǐn)偟健胺謹(jǐn)傋赓U費(fèi)用”科目下。
11/05 14:15
84785008 
11/05 14:30
這個(gè) 我有點(diǎn)糊涂 不太懂 上期 我們收到租賃發(fā)票（半年75萬 然后也支付了相應(yīng)金額的 租賃費(fèi)
發(fā)票 我是這樣記的 借：其他流動(dòng)資產(chǎn)/租金 貸 應(yīng)付賬款 我計(jì)入了其他流動(dòng)資產(chǎn)了 然后 想攤銷的
想問老師 這個(gè)具體分錄 怎么做呢
小智老師 
11/05 14:33
好的，我來詳細(xì)解釋一下。首先，你已經(jīng)將租金預(yù)付款計(jì)入了“其他流動(dòng)資產(chǎn)/租金”科目。接下來，每月根據(jù)實(shí)際使用的情況進(jìn)行攤銷。具體分錄如下：
每月攤銷部分：
借：租賃費(fèi)用
貸：其他流動(dòng)資產(chǎn)/租金
這樣，每月從預(yù)付的租金中攤銷出相應(yīng)的費(fèi)用，直至租賃期結(jié)束或預(yù)付款用完。希望這樣解釋可以幫助你更好地理解！
84785008
11/05 15:12
謝謝老師 那就是 轉(zhuǎn)租給別的公司的部分呢 這部分如何做分錄呢
小智老師
11/05 15:16
對(duì)于轉(zhuǎn)租給其他公司的部分，你可以按照收到的租金額進(jìn)行記賬。具體分錄如下：
當(dāng)你從子租戶收到租金時(shí)：
借：銀行存款（或應(yīng)收賬款，如果是賒賬）
貸：租金收入
這樣，你就可以將從子租戶收到的租金作為收入進(jìn)行記錄。同時(shí)，繼續(xù)按月從“其他流動(dòng)資產(chǎn)/租金”中攤銷你們自己支付的租金費(fèi)用。這樣既記錄了成本，也記錄了收入。
84785008
11/05 15:29
那在攤銷的時(shí)候 要不要體現(xiàn)轉(zhuǎn)租給別的公司的部分呢
小智老師
11/05 15:32
在攤銷時(shí)，你需要根據(jù)實(shí)際占用和轉(zhuǎn)租的比例來分?jǐn)偝杀?。假設(shè)你們自己實(shí)際使用的部分占總面積的一定比例，那么只需按這個(gè)比例攤銷租金到“租賃費(fèi)用”科目。轉(zhuǎn)租給其他公司的部分，由于已經(jīng)通過收取租金轉(zhuǎn)化為收入，所以不需要在你們公司的租賃費(fèi)用中再次攤銷。
具體操作時(shí)，只需按你們自用部分的比例從“其他流動(dòng)資產(chǎn)/租金”攤銷到“租賃費(fèi)用”即可。這樣處理，既清晰又符合會(huì)計(jì)原則。
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