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有具體的政策條款嗎？

同學你好 根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36 號）附件 2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》第一條第（九）款規(guī)定： 一般納稅人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照 5% 的征收率計算應納稅額。 對于通過吸收合并取得的不動產，在營改增前取得的房產實質是符合上述 “2016 年 4 月 30 日前取得的不動產” 這一條件的。 企業(yè)在吸收合并過程中，取得的不動產屬于資產的轉移，其取得時間按照原不動產取得時間來確定。在符合相關規(guī)定的情況下，用于出租時可以選擇簡易計稅方法。